物业非法入驻是指他人未经业主同意擅自占用业主的房屋，侵犯了业主的权益。面对这样的一种情况，我们大家可以采取以下办法来进行处理：
首先，能够尝试与对方通过协商的方式解决纠纷。能够找到对方做沟通，明确表达自己的权益和要求，争取对方自愿搬离。如果双方能够达成一致，可以签署协议，明确双方的权益和责任。
如果协商无果，可以依法向法院起诉，要求对方停止侵权并赔偿相应的损失。业主拥有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利，对方非法侵占属于侵犯权利的行为，能够最终靠法律途径维护自己的权益。
物业服务的价格应该与其质量相符。过低的物业费可能会引起日常管理降低标准，员工素质参差不齐，容易与业主发生冲突。相比之下，规模较大、收费较高的物业公司经验更丰富，规章制度更严格，可提供更全面的保障。因此，在购房时别贪图低价物业费，要选择有保障的物业公司。
一个干净整齐的小区环境能够让人过上健康舒适的生活。在选择物业公司时，可以当地考验查证其管理的楼盘，观察绿化草坪、路面和垃圾桶等是否整洁，以此判断物业公司的管理水平。
小区的安全是居民安心生活的基础。在选择物业公司时，要了解小区的出入口位置和数量，是否有登记制度，安保人员是否定时巡查等。安保严格的小区能够降低盗窃风险，提供更安全的居住环境。
物业公司负责对房屋进行日常维护修缮管理，包括质量安全检查、维修施工管理和行政管理。房屋维修管理是物业管理的主体工作，关系到物业管理的好坏和企业信誉。
物业公司负责管理小区的共用设施设备，包括给水、排水、供暖、消防联动控制系统、电梯等。保证这些设施设备的正常运行，是物业管理的重要任务。
物业公司负责对小区环境进行清洁服务，包括清扫、杀菌防腐和物品保养。保持小区的清洁和卫生，提供良好的生活环境。
物业公司负责协调清洁卫生和环境绿化等工作，确保小区的绿化环境良好。通过全体员工的努力，为业主提供优质的物业管理服务。